維景灣畔兩房套738萬元沽 放盤兩星期獲區內換樓客承接

利嘉閣地產皇牌屋苑城中駅分行(A組)市務經理王亦俊透露，該行新近促成維景灣畔2期9座中層E室單位一宗二手成交，實用面積約498方呎，建築面積約695方呎，為兩房套間隔，座向北，外望可享優質內園景。業主放盤約2星期，原叫價750萬元，經議價後減價12萬，終以738萬獲區內換樓客承接，折合實用面積呎價約14,819元，建築面積呎價約10,619元。 

據了解，原業主於2014年3月，以約546.8萬元購入物業，持貨3年成功轉售，現帳面獲利約191.2萬元，物業升幅約35%。

王亦俊補充，維景灣畔由3月份至今暫錄得5宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約14,800元及11,000元。現時屋苑約有30個買賣盤源提供，1房單位「入場費」由約620萬元起。