南區嘉麟閣租售均罕見 三房套海景戶剛以7萬租出

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得位於山頂南區的租賃成交。該單位為嘉麟閣2座中層A室，實用面積約1,390方呎，建築面積約1,780方呎，單位採三房兩廳連一套房間隔，外望可享開揚碧綠海景。業主原叫租80,000元，後大減10,000元，減幅約13%，終以月租約70,000元租出單位，折合實用面積呎租約50.4元，建築面積呎租約39.3元。

據了解，業主於2009年9月，以約2,700萬元購入，現租出可享租金回報率逾3厘。

梁志偉補充，該屋苑二手成交及租賃市況一向淡靜，業主多為自用買家，且十分惜售，故市場上較少見放盤及放租。嘉麟閣由3月份至今僅錄得上述一宗租賃成交。現時屋苑亦只有不足10個二手租盤盤源提供，單位最低入場費由約55,000元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生(Elton)

分行電話：23282660 手提電話：94180536