天宇海三房套減62萬成交 買家以838萬連約購入

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，該行新近促成天宇海1B座中層D室二手成交，實用面積約736方呎，建築面積約966方呎，單位為三房兩廳連一套房及士多房間隔，外望可享園景及池景。業主放盤約7個月，原開價900萬元，及後減價62萬元，減幅約7%，單位終以838萬元連租約易手，折合實用面積呎價約11,386元，建築面積呎價約8,675元。

據了解，原業主於2010年10月份，以約503.8萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約334.2萬元，物業升值約66%。

楊震霆又指，天宇海由3月份至今錄得5宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,023元及9,160元。現時屋苑約有150個放盤提供，最低「入場價」由820萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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