嘉湖山莊三房套減價30萬沽 中層園景戶售530萬 呎造8,333元

利嘉閣地產皇牌屋苑天盛分行經理鄧鎮華透露，市場新近錄得嘉湖山莊1期樂湖居5座中層A室一宗二手成交個案，實用面積約636方呎，建築面積約824方呎，單位採三房套間隔，外望可享內園景及部分中央公園景致。業主原開價560萬元，經議價後減價30萬元或5.3%，最終以530萬元市價成交，折合實用面積呎價約8,333元，建築面積呎價約6,432元。

據悉，原業主於1998年1月，以約289萬元買入上述單位，持貨19年，現轉手帳面獲利約241萬元，物業升價約83%。

鄧鎮華補充，3月份至今嘉湖山莊暫錄約32宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約8,650元及6,650元。現時屋苑約有380個買賣盤提供，兩房單位「入場費」需約390萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑天盛分行經理鄧鎮華先生（Rex）

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