馬鞍山迎海一房戶減1.4%易手 實用483呎 690萬獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行經理彭嘉豪透露，市場新近錄得馬鞍山迎海1期2座高層B室一宗二手成交，實用面積約483方呎，建築面積為605方呎，單位為一房兩廳間隔，外望可享內園景觀，業主原開價700萬，經議價下減10萬元或約1.4%，單位終以690萬元成交，折合實用面積呎價約14,286元，建築面積呎價約11,405元。

 

據了解，原業主早於2012年9月份，以約527萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約163萬元，物業升幅逾31%。

 

彭嘉豪又指，3月份迎海暫錄3宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約12,276元。現時屋苑約有150個單位放售，「入場價」由約700萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行經理彭嘉豪先生(Freddy)

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