柏景灣三房套連租約1,488萬元沽 持貨17年 業主賺逾千萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑港灣豪庭分行高級經理徐錦榮透露，市場最新錄得奧運站柏景灣8座低層D室單位一宗二手成交，實用面積約737方呎，建築面積約982方呎，採用三房套連士多房間隔，座向西北，外望可享海景。業主原開價1,500萬元，經議價下微減12萬或0.8%，最終以市價1,488萬元連租約易手，折合實用面積呎價約20,190元，建築面積呎價約15,153元。單位租約至今年4月，每月租金約32,000元，新業主等候收樓期間可享租金回報約2.6厘。

 

據悉，原業主在2000年7月，以約407.9萬元買入上述單位，持貨17年，現轉手帳面獲利約1080.1萬元，物業升值約2.7倍。

 

徐錦榮補充，柏景灣3月份至今暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約19,001元及14,011元。屋苑現時約有40個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約780萬元起。

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑港灣豪庭分行高級經理徐錦榮先生(Roy)

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