新盤搶閘齊推 二手交投轉靜 上周十大活躍指標屋苑成交63宗

利嘉閣地產董事陳大偉表示，多個新盤同時間推出市場，吸納部分二手客源及凍結市場購買力，加上二手缺盤情況持續，上周屋苑交投乏力。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（6/3-12/3）錄得63宗買賣個案，按周減少22%。                                                         

 在上周十大活躍成交屋苑當中，共有5個屋苑成交宗數報跌，跌幅介乎17%至50%不等，當中沙田第一城及名城的跌幅最多，同樣按周大減一半。雖然上周嘉湖山莊表現有所回落，但仍然以12宗成交拋離第二位的沙田第一城及映灣園(7宗)，繼續穩坐最熱賣屋苑寶座。 

陳大偉認為，市場已經預期美國於本周加息，並料本港不會即時跟隨，故即使美國上調息率後，對本港樓市的影響亦不會太大。不過，現時二手市場自身憂患較多，例如盤源不足、業主惜售等，都不利買賣活動，故料短期內二手交投量維持窄幅上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部