悅富豪苑雙號屋頂層連天台售480萬 極高實用率 屋苑式洋房

 利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，該行新近促成於青山道628號悅富豪苑一宗二手成交個案，單位為雙號屋頂層連天台，實用面積約700方呎，建築面積約700方呎，100%實用率外望開揚景觀。業主原叫價520萬元，及後減價40萬元，減幅高達逾7%，而買家見悅富豪苑為屋苑式洋房，有保安管理，決定以480萬元承接，折合實用及建築面積呎價均約6,857元。

據悉，原業主早於2012年10月，以約336萬元買入上述單位，現轉手，帳面獲利144萬元，升幅約43%。

季思佳補充，3月份至今悅富豪苑暫錄得上述首宗買賣成交個案。而屋苑大部份業主均自住，惜售物業，現時尚有1個單位放盤，業主叫價由550萬元起。