馬鞍山上半月共錄26宗成交 嘉華星濤灣低層655萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，該行新近促成嘉華星濤灣1座低層D室二手成交，實用面積約463方呎，建築面積約633方呎，單位為兩房兩廳間隔，外望可享壯麗海景。業主放盤約3個月，原開價680萬元，及後成功議價25萬元，減幅約4%，單位終以655萬元易手，折合實用面積呎價約14,147元，建築面積呎價約10,348元。

據了解，原業主於2012年3月份，以396萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約259萬元，物業升值約65%。

楊震霆又指，馬鞍山二手市況轉旺，由3月份至今錄得26宗二手成交個案，高峰期則1天連錄6宗買賣，而嘉華星濤灣是月暫錄得2宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,769元及10,041元。現時屋苑約有30個放盤提供，「入場價」由730萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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