尚悅高層兩房戶減13萬元沽 首置客以467萬元承接

利嘉閣地產皇牌屋苑又新街分行助理分區經理黃永全透露，市場新近促成尚悅1座高層B室單位的二手成交個案，實用面積約403方呎，建築面積約547方呎，單位為兩房兩廳間隔，坐向東南，外望優美池景，加上可以明火煮食，該類型單位屬罕有放盤。原業主開價480萬，買家為首置客，經議價後減13萬元或約2.7%，雙方終以467萬交吉成交，折合實用面積呎價約11,911元，建築面積呎價約8,537元。

據了解，原業主於2013年3月，以約401.7萬元買入，現轉手帳面獲利約65.3萬元，升幅逾16%。

黃永全補充，尚悅由3月份至今錄得10宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約10,976元及8,232元。現時屋苑有約80個買賣盤提供，單位入場費由約420萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑又新街分行助理分區經理黃永全先生(Richmond)

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