海典灣本月暫錄5宗成交 低層兩房套市價650萬元承接

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近促成馬鞍山海典灣6座低層C室一宗二手成交個案，實用面積約491方呎，建築面積約657方呎，為兩房兩廳連一套間隔，景觀開揚。買賣雙方終以650萬元市價易手，折合實用面積呎價約13,238元，建築面積呎價約9,893元。

據悉，原業主在2012年3月，以約380萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利270萬，物業價值升幅約71%。

劉鵬昌補充，3月份至今海典灣暫錄5宗二手成交個案，平均實呎價約13,373元，建築面積呎價約10,000元。屋苑現時約有60個買賣盤提供，最低「入場費」由約635萬元起，同類型單位「入場費」則由約660萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）

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