《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》各區新盤齊推搶客 周末二手交投受壓 十大屋苑周末僅9宗成交 創5周新低

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，多個新盤同時推出，即時搶去市場焦點，加上二手市場缺盤情況嚴重，導致周末二手交投急挫。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（3月11日至3月12日）十大指標屋苑錄得9宗二手買賣成交，較上周末（3月4日至3月5日）的22宗，按周急跌59%，創5周新低。

廖偉強表示，各區大型新盤同時登場，不論買家及代理兵力均集中在一手市場，加上二手市場缺盤情況嚴重，普遍二手業主對單位非常惜售、大幅提升叫價，亦增加準買家的考慮時間。不過，廖偉強認為，雖然短期內二手表現會較為受壓，但整體市場氣氛仍然十分暢旺，預期未來樓價可保持平穩向上。 

於剛過去的周末十大指標屋苑成交當中，按地區劃分，新界區表現最為突出，共錄6宗成交；港島區則錄得2宗成交；九龍區受新盤影響較大，只錄得1宗成交，按周大跌88%。以屋苑細分，嘉湖山莊交投表現最好，共錄4宗買賣，太古城則錄得2宗成交；至於黃埔花園、新都城、美孚新村、康怡花園及杏花村共5個屋苑需要捧蛋。 

市場聚焦一手 新都城周末捧蛋

利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮表示，將軍澳南全新項目於周末開放示位，並隨即聚焦市場目光，二手市場交投冰封。鄧達榮預計，購買力會持續傾向一手市場，短期區內的二手睇樓量及交投一定會較為受壓，今個周末新都城暫未錄得進帳。 

太古城彩天閣中層A室 1,300萬元易主

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達指出，本周末太古城錄得2宗買賣交投，其中包括彩天閣中層A室，實用面積約759方呎，建築面積約876方呎，以1,300萬元成交，折合實用面積呎價約17,128元，建築呎價約14,840元。另一宗為廬山閣鳳凰樓層單位，實用面積約588方呎，建築面積約675方呎，以990萬元成交，折合實用面積呎價約16,837元，建築呎價約14,667元。 

嘉湖山莊景湖居低層單位售465萬

利嘉閣地產柏慧豪園分行(A組)首席聯席董事文家輝表示，最近嘉湖山莊成交急增，盤源供不應求，過去周末兩天屋苑錄得4宗買賣，按周減少一半，其中景湖居6座低層G室，實用面積約547方呎，建築面積約709方呎，以約465萬元易手，折合實用面積呎價約8,501元，建築呎價約6,559元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部