南豐廣場兩房戶523.8萬元易手 還價即成 獲區外客承接

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分行A組首席聯席董事蔡庭勇透露，該行最新錄得將軍澳南豐廣場5座低層G室一宗二手成交，實用面積約375方呎，建築面積約511方呎，單位為兩房一廳間隔，外望優美內園泳池景，業主原開價540萬元，買家是一名區外換樓客，心儀區內上車物業，只睇一次樓情況下還價即成，單位終以523.8萬易手，折合實用面積呎價約13,968元，建築面積呎價約10,250元。

據了解，原業主早於2008年12月份，以約165萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約358.8萬元，物業升幅逾2倍。

蔡庭勇又指，南豐廣場3月份暫錄4宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,825元及10,096元。現時屋苑約有28個單位放售，「入場價」由約528萬元起。