映灣園海景戶688萬元沽 一手持貨14年 單位升值近3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行市務經理劉景駿透露，該行新近促成東涌映灣園2期8座低層G室一宗二手成交，實用面積約736方呎，建築面積約1,000方呎，為三房改兩房間隔，外望可享海景及園景。業主原開價700萬元，經議價後減價12萬或約2%，最終，獲回流客以688萬元買入自住，折合實用面積呎價約9,348元，建築面積呎價約6,880元。

據悉，原業主在2003年8月，以約181.2萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利約506.8萬元，物業價值升幅近3倍。

劉景駿補充，3份至今映灣園暫錄6宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約9,882元及7,334元。現時屋苑約有150個買賣單位提供，單位「入場費」由約520萬元起。