麗景園業主劈價減4球 7年賺近千萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得傳統豪宅麗景園中層18室一宗二手成交個案，單位實用面積約1,513方呎，建築面積約1,780方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房間隔，單位外望可飽覽蔚藍海景。業主原叫價約4,380萬元，經議價下大減380萬元，減幅約9%，終以約4,000萬元易手，折合實用面積呎價約26,438元，建築面積呎價約22,472元。

據了解，原業主於2010年4月份，以約3,038萬元購入上址，現轉手帳面獲利約962萬元，升幅約32%。

梁志偉補充，麗景園由3月份至今暫錄得2宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約27,000元及22,000元。現時市場上只有10個二手盤源提供，單位最低入場費由約4,300萬元起。

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