區內換樓客購盛世三房山景戶 實呎757 成交價1,165萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田名城分行市務經理林耀東表示，該行新近促成沙田名城3期盛世2座高層SD室一宗二手成交個案，實用面積757方呎，建築面積1,000方呎，單位為三房一套連儲物室間隔，外望獅子山景色。今年1月，業主原叫價1,170萬元，經議價下微減5萬元，減幅不足1%，最終獲區內換樓客成功以1,165萬元承接單位，折合實用面積呎價約15,390元，折合建築面積呎價約11,650元。

據了解，原業主於2012年2月，以953.7萬元買入，一直持貨至今轉售，帳面獲利211.3萬元，期間升幅約22%。

林耀東又指，名城由3月份至今暫錄約有8宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,800元11,800元。由於部份業主見樓價持續上升，決定封盤觀望，故現時該屋苑放盤量短缺，尚有60個放盤單位，而低層同類型單位「入場費」由980萬元起。