泓景臺低層3房戶26,000元承租 校網吸引 租客為愛兒外區遷入

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理余文偉透露，該行最新促成荔枝角泓景臺3期5座低層B室一宗二手成交，實用面積約577方呎，建築面積約819方呎，為三房兩廳間隔，座向南，外望可享內園景。業主原開價27,000元，經議價後減價1,000元或3.7%，最終以26,000元承租，折合實用面積呎價約45元，而建築面積呎價則約32元。據悉新租客為愛兒「孟母三遷」，因該區校網吸引而特意遷入。

據悉，原業主在2016年11月，以約890萬元買入上述單位。現出租可享租金回報約3.5厘。

余文偉補充，3月份至今泓景臺暫錄7宗租賃成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約40元及32元。現時屋苑約有16個租盤提供，屋苑兩房單位月租「入場費」由約17,500元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理余文偉先生（Eric）

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