元朗溱柏開放式戶363萬元沽 持貨4年 業主賺近1球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，市場最新錄得元朗溱柏10座高層H室一宗二手成交個案，實用面積約272方呎，為開放式設計，座向北，外望元朗市中心景。單位屬交吉鎖匙盤，過去周末吸引多位買家睇樓。業主原開價365萬元，經議價後微減2萬元或0.5%，單位最終以363萬元獲首置客承接易手，折合實用面積呎價約13,346元。

據悉，原業主在2013年9月，以約266.4萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利96.6萬，物業價值升幅36%。

黃永全補充，溱柏入伙僅一年，單位新淨，加上400萬以下單位可做九成按揭，故成不少首置客上車首選。3月份至今溱柏暫錄3宗二手成交個案，平均實呎價約12,293元。屋苑現時約有80個買賣盤提供，「入場費」由約360萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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