上月二手夾屋買賣僅6宗 按月少25% 成交總值3,769萬元 量值齊創11個月低

利嘉閣地產研究部表示，受到農曆新年淡季因素影響，買家的入市意欲薄弱，買賣活動相對較少，令上月「夾屋」買賣登記數字再創低位。根據土地註冊處最新資料顯示，二月份全港「夾屋」買賣僅錄得6宗登記，較一月份的8宗再跌25%，連跌三個月；而期內二手「夾屋」買賣登記總值共錄3,768.8萬元，較一月的4,530.8萬元下跌17%，成交量值同創11個月新低。 

按屋苑劃分，十個「夾屋」屋苑的交投都十分零星，當中以美孚/華景浩景臺的交投最多，在期內錄得2宗成交，按月減少33%；而成交總值亦跌29%至1,288.8萬元。至於上月「捧蛋」屋苑共有5個，分別為將軍澳旭輝臺、沙田晴碧花園、鴨脷洲悅海華庭、何文田欣圖軒及葵涌芊紅居。 

在二月份的6宗登記個案當中，按最高成交總值計算，以鑽石山悅庭軒2座中層F室的700萬元成交最為矚目，上述單位實用面積657方呎，折合實用呎價則約10,654元。若按實用呎價計算，則以馬鞍山雅景臺3座中層A室的成交最高，單位實用面積475方呎，以530萬元易主，折合實用呎價約11,158元。 

利嘉閣地產研究部指出，農曆新年過後，市場氣氛有所改善，加上「地王」誕生，早前積壓已久的購買力持續釋放，爆發樓市「小陽春」，預計可在本月的登記數字中反映，料將帶動三月份的「夾屋」買賣成交重返雙位數字。

發稿：利嘉閣地產資料研究部