采葉庭2房戶490萬元零議價易手 持貨6年 物業升值近9成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，市場最新錄得成元朗采葉庭16座低層D室一宗二手成交個案，實用面積約460方呎，建築面積約609方呎，為兩房兩廳間隔，座向北，外望街景。業主開價490萬元，零議價下獲首置客承接，折合實用面積呎價約10,652元，建築面積呎價約8,046元。

 據悉，原業主在2011年2月，以約259萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利231萬，物業價值升幅達89%。

 黃永全補充，3月份至今采葉庭暫錄上述1宗二手成交個案。屋苑現時約有10個買賣盤提供，２房單位「入場費」由約508萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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