聽濤雅苑高層三房套連租約 市價850萬元獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行經理彭嘉豪表示，市場新近錄得聽濤雅苑2期7座高層A室一宗二手成交，實用面積約733方呎，建築面積約906方呎，單位為三房兩廳連一套房及士多房間隔，可享側海景觀。買賣雙方終以850萬元市價連租約易主，折合實用面積呎價約11,596元，建築面積呎價折合約9,382 元。

據了解，原業主於2013年2月份，以640萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約210萬元，物業升值約33%。

彭嘉豪又指，聽濤雅苑由3月份至今暫錄3宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,702元及9,426元。現時屋苑約有93個放盤提供，單位「入場價」由750萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行經理彭嘉豪先生(Freddy)

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