漾日居反價130萬 以公司股權轉讓 低層3房戶2,280萬元連租約易手

利嘉閣地產皇牌屋苑凱旋門分行高級經理鄭嘉榮透露，市場最新錄得尖沙咀漾日居6座低層A室單位的一宗二手成交個案，實用面積約1,135方呎，建築面積約1,479方呎，單位為三房套連工人房間隔，外望城市景。業主原開價2,150萬元，其後反價130萬，最終以2,280萬元連租約以公司股權轉讓方式易手，折合實用面積呎價約20,088元，建築面積呎價約15,416元。單位現時月租44,000元，今年9月租約期滿，新業主等候收樓期間可享租金回報約2.3厘。

據了解，原業主於2011年3月，以約1,628萬元連車位買入，未計車位價值，單位現轉手帳面獲利約652萬元，升值逾40%。

鄭嘉榮補充，漾日居3月份至今暫錄上述1宗二手成交個案。現時屋苑有82個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約1,400萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑凱旋門分行高級經理鄭嘉榮先生(Peter)

分行電話：2262 3522 手提電話：9277 9925