新港城連租約反價沽出 08年業主賺逾3球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得新港城4期J座中層06室成交，實用面積約363方呎，建築面積約496方呎，單位為兩房兩廳間隔，外望可享翠綠山景。業主放盤約4個月，原開價520萬元，及後成功反價2萬元，單位終以522萬元連12,000元租約沽出，折合實用面積呎價約14,380元，建築面積呎價約10,524元，可享租金回報率約3厘。

據了解，原業主於2008年1月份，以198萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約324萬元，物業升值約1.6倍。

楊震霆又指，新港城由3月份至今暫錄上述一宗二手買賣個案。現時屋苑約有123個放盤提供，「入場價」由480萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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