尚悅2房戶455萬元沽 呎造10,341元 獲首置客承接

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗尚悅6座低層G室一宗二手成交個案，實用面積約440方呎，建築面積約595方呎，為兩房兩廳間隔，座向東，外望街景。由於單位交吉有樓睇，過去周末吸引多名買家睇樓。業主原開價460萬元，經議價後微減5萬元或1%，單位最終以455萬元獲首置客承接易手，折合實用面積呎價約10,341元，建築面積呎價約7,647元，比市價略低。

據悉，原業主在2013年9月，以約403.6萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利51.4萬，物業價值升幅約13%。

黃永全補充，3月份至今尚悅暫錄３宗二手成交個案，平均實呎價約10,602元。屋苑現時約有80個買賣盤提供，「入場費」由約410萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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