新婚上車購嘉湖山莊兩房單位 95年至今物業升價約2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑?慧豪園分行首席聯席董事文家輝透露，該行新近促成嘉湖山莊景湖居3座中層E室一宗二手成交個案，實用面積約446方呎，建築面積約581方呎，買家為區內上車客，因新婚積極在區內物色兩房單位，買家在上年錯失入市機會，眼見價錢拾級而上，過年後積極睇樓，上述單位裝修企理，外望米埔優美景色，決定買入自住，而業主亦惜售物業，叫價企硬，最終以418萬成交，造價略高於過往成交，但綜合該單位之裝修及景觀以及同類型單位放盤罕有，成交價亦算合理，折合實用面積呎價約10,785元，折合建築面積呎價約8,279元。

據悉，原業主方於1995年6月，以約128.2萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利約289.8萬，物業升價約2倍

文家輝補充，3月份至今嘉湖山莊暫錄約15宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約8,806元及6,872元。現時屋苑約有250個買賣盤提供，兩房單位「入場費」需約400萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑?慧豪園分行首席聯席董事文家輝先生（Bryant）

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