元朗溱柏開放式戶378萬元沽 持貨4年 業主賺逾1球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗溱柏10座低層K室一宗二手成交個案，實用面積約301方呎，為開放式設計，座向北，外望街景。單位屬交吉鎖匙盤，過去周末吸引多位買家睇樓。業主原開價380萬元，經議價後微減2萬元或0.5%，單位最終以378萬元獲首置客承接易手，折合實用面積呎價約12,558元。

據悉，原業主在2013年9月，以約272萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利106萬，物業價值升幅39%。

黃永全補充，溱柏入伙僅一年，單位新淨，加上400萬以下單位可做九成按揭，故成不少首置客上車首選。3月份至今溱柏暫錄2宗二手成交個案，平均實呎價約11,240元。屋苑現時約有80個買賣盤提供，「入場費」由約350萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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