朗怡居2房獲首置客518萬承接 2011年業主賺逾270萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行高級經理黃永全透露，市場新近錄得元朗朗怡居5座低層A室一宗二手成交個案，實用面積約552方呎，建築面積約697方呎，單位採兩房間隔，外望樓景。單位以518萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約9,923元，建築面積呎價約7,432元。

據悉，原業主在2011年1月，以約245.8萬元買入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利272.2萬，物業價值升幅逾1.1倍 。

朗怡居2月份至今錄得2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約9,607元及7,612元。黃永全補充，由於上述單位樓層較低，而且向樓景，所以成交價較低，但由於朗怡居放盤極罕，現時僅約有2個買賣盤提供，兩房單位「入場費」需約600萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行高級經理黃永全先生（Richmond）

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