樓價續展升浪 買家無懼加息 全城探路尋寶 指標屋苑周末預約睇樓量再增7.0% 連漲五周

自農曆新年後，樓市氣氛全面升溫，一個多月來預約睇樓量持續上漲，反映買家活躍度持續增加、積極在市場尋寶；再者，近月不論樓價及地價都屢見歷史新高，買家急不及待加快入市，縱使美國本月加息高唱入雲，亦無阻周末預約睇樓量連升五個星期。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,595組客戶於本周末預約睇樓，按周升7.0%，連升五個星期，並創去年11月加辣以來的18周新高。新盤即將推出，買家率先到二手市場先行「探路」，料短期內屋苑的睇樓量仍有支持。

按地區劃分，全港三區的預約睇樓量全線向上，當中以港島區升幅較為明顯，該區8個指標屋苑於未來兩日暫錄260組客戶預約睇樓，按周急增10.6%。利嘉閣地產栢蕙苑一行助理營業董事丁培鴻表示，儘管本月美國有機會再度加息，但現時買家的入市意欲仍然十分旺盛，周末康怡花園預約睇樓量大增約三成。丁培鴻指出，一手市場交投暢旺，吸引不少買家主動在二手市場搵盤，整體市況氣氛熾熱，有利未來兩天屋苑的成交增加。 

九龍區方面， 21個指標屋苑未來兩日暫錄585組客戶預約睇樓，按周增加7.3%。利嘉閣地產將軍澳中心分行(B組)高級經理尹皓霆指出，區內樓價屢創新高，不少準買家擔心愈遲買樓價會愈貴，所以都加快入市步伐，積極四出尋寶，刺激本周末預約睇樓量向上。尹皓霆續指，區內有不少業主仍觀望將軍澳南全新項目的定價，若新盤的定價進取，不排除二手再次出現反價封盤的情況，進一步推動樓價向上。 

至於新界區方面，21個指標屋苑於周末暫錄750組客戶預約睇樓，按周上升5.6%。利嘉閣地產馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，二手氣氛持續高漲，本周末新港城的預約睇樓量上升17%。楊震霆指出，現時市場處於亢奮狀態，買家積極尋找入市機會，而區內即將有新盤項目推出，有買家率先到二手市場探盤，帶動屋苑睇樓人流暢旺。不過，預料在新盤項目搶佔購買力下，全月屋苑的成交或會受壓。

發稿：利嘉閣地產資料研究部