朗庭園開揚兩房戶售450萬元 實呎396 呎造11,364元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗尚悅分行市務經理林俊發透露，市場新近錄得朗庭園1座低層H室單位的二手成交個案，實用面積約396方呎，建築面積約529方呎，單位為兩房兩廳間隔，景觀開揚。業主原開價約460萬元，經議價後微減10萬元，雙方終以450萬元成交，折合實用面積呎價約11,364元，建築面積呎價約8,507元。

據了解，原業主於2013年3月，以約320萬元買入，現轉手帳面獲利約130萬元，升幅約41%。

林俊發補充，朗庭園由2月份至今暫錄上述1宗二手成交個案。現時屋苑放盤量短缺，有約8個買賣盤提供，「入場費」由460萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗尚悅分行市務經理林俊發先生(Miles)

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