紅山半島三房套減6%獲承租 地王誕生 惟未帶動租賃轉旺

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得紅山半島4期7座中層A室單位一宗租賃成交，實用面積約1,567方呎，建築面積約2,133方呎，單位採三房兩廳連一套房及工人套房間隔，外望可享開揚蔚藍海景。業主原叫租85,000元，後減價5,000元，減幅約6%，終以月租約80,000元租出單位，折合實用面積呎租約51.1元，建築面積呎租約37.5元。

據了解，業主於2012年8月，以約3,620.3萬元購入，現租出可享租金回報率約3厘。

梁志偉補充，雖然鴨脷洲剛誕生地王，但未有帶動紅山半島的租賃市況，屋苑由2月份至今只錄得2宗租賃成交，平均實用面積及建築面積呎租分別約50元及35元。現時屋苑有約6個二手租盤盤源提供，單位最低入場費由約50,000元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生(Elton)

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