太古區600萬以下單位全被消化 樓市向好 不乏反價成交

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣分行高級經理黃凱達指出，該行新近促成華蘭花園玉蘭閣低層C室二手成交，實用面積約385方呎，建築面積約476方呎，兩房兩廳。單位以590萬元交吉獲上車客承接，折合實用面積呎價約15,325元，建築面積呎價約12,395元。買家有見低於600萬的單位買少見少，即使零議價空間，仍決定入市。

據了解，原業主於2012年6月份，以約388萬元買入物業，轉售帳面獲利約202萬元，升值約52%。

黃凱達續指，10天前，太古區內屋苑尚有10間低於600萬的單位，現已全被消化，市場上成交量大增，亦有小量單位是反價成交，走勢凌厲，相信正步入小陽春。2月份至今華蘭花園錄得4宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約15,412元及約12,051元。現時屋苑約有5個放盤待售，「入場費」由約620萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣分行高級經理黃凱達先生(Terence)

分行電話：26622661   手提電話：93282485