彩明苑高層以綠表價550萬沽出 三房套外享海景 市場罕有

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳中心分行B組高級經理尹皓霆表示，該行新近促成將軍澳一宗綠表居屋成交，上述單位為彩明苑B座高層01室一宗二手成交，實用面積約650方呎，建築面積約846方呎，單位為三房兩廳連一套房間隔，座向東南，外望可享少海景。業主放盤3個月，惟叫價企硬，雙方於零議價下，以550萬元綠表價易主，折合實用面積呎價約8,462元，建築面積呎價折合約6,501元。買家鍾情單位座向好，而且價錢相宜，屬同區市場罕有，故決定入市。

據了解，原業主於2010年9月份，以201萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約349萬元，物業升值約1.7倍。

尹皓霆又指，上述為彩明苑由2月份至今錄得的首宗二手買賣個案。現時屋苑約有4個放盤提供，「入場價」由570萬元起。