爵悅庭2房獲首置客615萬元承接 持貨7年 物業升值1倍賺逾3球

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，該行最新促成荃灣爵悅庭北爵軒中層H室一宗二手成交，實用面積約464方呎，建築面積約643方呎，採用兩房兩廳設計，座向西南，外望可享市景。原業主最初叫價630萬元，議價後減價15萬或2.4%，最終以市價615萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約13,254元，而建築面積呎價則約9,565元。

據悉，原業主於2010年7月，以約305萬元買入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約310 萬元，升幅逾1倍。

陳敏生補充，2月份至今爵悅庭錄得約6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,300元及9,650元。而屋苑現時約有40個放盤單位提供，單位最低「入場費」由約600萬元起。