海濤居又創新高價成交 馬鞍山二手市況極度活躍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場再度錄得新港城二手成交，而且屢創高價，市況十分活躍。最新一宗為5期海濤居3座低層F室成交，實用面積約417方呎，建築面積約544方呎，單位為兩房一廳間隔，外望街景。業主放盤3個月，原開價580萬元，成功議價12萬元，單位終以568萬元沽出，折合實用面積呎價約13,621元，建築面積呎價折合約10,441元，為同類型單位街景戶的新高成交價。

據了解，原業主於1996年8月份，以257.1萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約310.9萬元，物業升值約1.2倍。

楊震霆又指，海濤居由2月份至今暫錄3宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,404元10,378元。現時屋苑約有27個放盤提供，「入場價」由550萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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