皇璧中層複式銀主盤3,780萬易手 09年內地業主損失逾400萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，市場最新錄得荃灣皇璧中層複式單位一宗二手成交，實用面積約2,413方呎，建築面積約3,259方呎，為四房四套連工人房套設計，外望可享海景及汀九橋景致。原業主最初叫價4,000萬元，及後減價220萬，以3,780萬元連兩車位沽出，折合實用面積呎價約15,665元，而建築面積呎價則約11,599元。

據悉，原業主為內地買家，在2009年12月，以約4021萬元買入上述單位，及後因財務問題淪為銀主盤放售，現轉手帳面蝕讓241 萬元，計及雜費及開支料損失超過400萬。

陳敏生補充，3月份至今皇璧暫錄上述1宗二手成交個案。而屋苑現時約有10個放盤單位提供，同類型單位最低「入場費」由約3,980萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生先生（Eric）

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