元朗尚悅400萬以下單位近零 2房單位394萬元沽 呎價11,099元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行高級經理黃永全透露，該行最新促成元朗尚悅1座低層F室一宗二手成交個案，實用面積約355方呎，採用兩房設計，外望街景。業主原開價395萬元，經議價後僅微減1萬元，單位最終以394萬元交吉易手，折合實用面積呎價約11,099元。

據悉，原業主在2013年3月，以約325.9萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利約68.1萬，物業價值升幅21%。

黃永全補充，尚悅成交持續高企，400萬元以下單位近乎絕跡，買家轉趨物色420萬元以下單位。2月份至今尚悅錄得20宗二手成交個案，平均實呎價約11,035元。屋苑現時約有80個買賣盤提供，「入場費」由約405萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行高級經理黃永全先生（Richmond）

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