新港城成交價屢創新高 兩房戶高水3% 以525萬反價沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場接連錄得新港城二手成交，最新一宗為4期F座高層02室成交，實用面積約338方呎，建築面積約464方呎，單位為兩房一廳間隔。業主放盤4個月，原開價520萬元，買家成功反價5萬元，單位終以525萬元沽出，高市價約3%，折合實用面積呎價約15,533元，建築面積呎價折合約11,315元，再創同類型單位成交新高價。

據了解，原業主於2013年2月份，以413.8萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約111.2萬元，物業升值約27%。

楊震霆又指，新港城由2月份至今暫錄7宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,711元10,381元。現時屋苑約有123個放盤提供，「入場價」由480萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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