深灣9號四房雙套減一球 實呎報30,639元

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得鴨?洲深灣9號9座中層B室一宗二手成交個案，單位實用面積約1,534方呎，建築面積約1,938方呎，現為四房雙套連工人套房及特大露台間隔，外望可享蔚藍海景。業主原叫價約4,800萬元，經議價下減100萬元，減幅逾2%，終以約4,700萬元易手，折合實用面積呎價約30,639元，建築面積呎價約24,252元。

據了解，原業主於2011年10月份，以約3,536.5萬元購入上址，現轉手帳面獲利約1,163.5萬元，升幅約33%。

梁志偉補充，深灣9號由2月份至今暫錄得2宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約31,000元及23,000元。現時市場上有25個二手盤源提供，單位最低入場費由約1,700萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生(Elton)

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