50屋苑上周買賣129宗 按周回落16%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，自農曆新年過後一手銷售成績理想，帶旺二手市場氣氛回升，整體市況大致保持暢旺，惟始終二手市場受制於盤源所限，本周成交量稍有回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（20/2—26/2）累錄129宗買賣個案，較前周（13/2—19/2）的154宗交投回落16%，惟仍與去年十月加辣前的一周交投宗數相若。 

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投均見回落，當中以港島區減幅較為顯著，該區8個指標屋苑上周累錄13宗買賣，較前周的28宗減少54%，當中太古城交投由前周的10宗回落至上周的4宗，減幅達60%；康怡花園及南豐新村上周亦分別僅錄2宗及1宗成交，按周各自減少71%及50%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄55宗二手買賣，較前周的60宗減少8%，其中將軍澳中心及港灣豪庭各錄2宗及1宗交投，分別按周減少60%及67%；都會駅、宇晴軒及美孚新村上周則分別錄得1宗至5宗成交不等，按周減幅各有50%；德福花園上周亦只有2宗買賣，按周減少33%。

至於，新界區21個指標屋苑上周累錄61宗買賣，按周同告回落8%，其中以映灣園及珀麗灣交投按周減幅最大，分別錄得2宗及1宗成交，較前周各自減少78%及67%；荃灣中心、盈翠半島、灝景灣及碧堤半島按周交投亦分別減少50%，各自僅錄1宗買賣；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊上周成交亦各自回落14%及18%，分別錄得6宗及9宗買賣個案。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有9個屋苑錄得「零成交」，較前周的2個增加3.5倍，當中九龍區佔比較多，共有4個，而港島及新界區則各佔2個及3個(詳見表一)。

陳大偉表示，上周鴨脷洲臨海新地王誕生，同區甚至其他地區的業主見市道氣氛熾熱，隨即反價封盤，態度非常惜售，相信對買賣交投或造成窒礙，故此預料短期內二手指標屋苑交投量將稍為回落，不過二手樓價則可望繼續穩步上揚。

發稿：利嘉閣地產資料研究部