海濤居減20萬 仍創新高成交 2月共錄2宗成交 市況穩

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得新港城5期海濤居4座高層C室一宗二手成交，實用面積約404方呎，建築面積約529方呎，單位為兩房兩廳間隔，外望可享開揚景觀。業主放盤約4個月，原開價580萬元，後買家成功議價20萬元，減幅逾3%，最終以560萬元易主，折合實用面積呎價約13,861元，建築面積呎價折合約10,586元，創實用面積呎價新高。

據了解，原業主於1996年10月份，以306.2萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約253.8萬元，物業升值約83%。

楊震霆又指，新港城5期海濤居由2月份至今暫錄2宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,404元10,378元。現時屋苑約有27個放盤提供，「入場價」由550萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

分行電話：2631 8877                 手提電話：9862 0538