《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤暢旺 新地王誕生 刺激樓市向好 十大屋苑周末錄20宗成交 再展升勢

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於一手新盤銷情暢旺，帶動二手市場，加上鴨脷洲地皮做價創新高，刺激買家加快入市步伐，故本周末二手交投量有微微的升幅，相信整體樓市均會向好。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（2月25日至2月26日）十大指標屋苑錄得20宗二手買賣成交，較上周末（2月18日至2月19日）的17宗，再升約18%。

廖偉強表示，近日一手市場銷情理想，大部分新盤單位經已出售，故此，不少準買家重回二手市場。廖氏續指，日前位於鴨脷洲利南道的新地王出現，增添賣家對後市的信心，將擴大二手物業價值上調空間，促使買家加快入市步伐，刺激交投量，預計未來一兩月的二手交投數目會有上升的趨勢。

於剛過去的周末十大指標屋苑成交當中，按地區劃分，以九龍區表現最佳，共錄10宗成交，較上周多4宗；其次新界區錄得8宗成交；港島區則錄2宗成交。以屋苑細分，以美孚新村、沙田第一城及嘉湖山莊表現最突出，均錄得4宗成交，但當中嘉湖山莊較上周下跌3宗；黃埔花園錄得3宗成交；新都城錄得2宗。只有太古城、杏花村及映灣園齊齊捧蛋。

買家加快入市 黃埔花園高層C室 638萬元沽

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，近日政府賣地表現理想，增加買家對樓市的信心，加快入市步伐，故交投有好轉的情況。黃埔花園本周末錄3宗買賣，當中包括2期13座高層C室的二手成交個案，實用面積約389方呎，建築面積約469方呎，以約638萬元易主，折合實用面積呎價約16,401元，建築呎價約13,603元。

美孚新村百老匯街高層三房戶 778萬元易主

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指，現時美孚新村「鎖匙盤」甚少，而周末錄得4宗買賣交投，大部分為中高層的三房單位，屬該屋苑優質之選；本周末成交其中包括4期百老匯街111號高層D室，實用面積約655方呎，建築面積約873方呎，是次以778萬元易主，折合實用面積呎價約11,878元，建築呎價約8,912元。

康怡花園F座中層三房套以約1,038萬元轉手

利嘉閣地產康怡花園分行經理陳家豪指，本周末交投量較上周末理想，市場於過去周末兩天錄得2宗買賣；其中一個單位為康怡花園F座中層8室，實用面積約685方呎，建築面積約858方呎，三房一套間隔，剛以約1,038萬元易主，折合實用面積呎價約15,153元，建築呎價約12,098元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部