駿景園馬場景三房套連車位 實呎報31.8元 3.3萬元承租　

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行高級聯席董事蔡勉虹透露，該行最新促成沙田駿景園2期9座高層H室一宗租賃成交，單位實用面積約1,039方呎，建築面積約1,206方呎，單位採用三房兩廳連一套間隔，座向東南，外望可享開揚馬場景。業主原開價32,000元不連車位，由於單位裝修企理新淨，租客願意加1000元或約3%，最終以33,000元連車位交吉出租，折合實用面積呎價約31.8元，建築面積呎價約27.4元。

據悉，原業主在2010年1月，以約798萬元買入上述單位，現出租可享租金回報約5厘。

蔡勉紅補充，駿景園由2月份至今約有8宗租賃成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約30元及25.5元。現時屋苑約有30個租盤單位提供，兩房單位月租「入場費」由約20,000元起，同類型單位月租「入場費」則由28,000元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行高級聯席董事蔡勉虹小姐（Edwards）

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