愉景新城三房套804萬元易手 97年入市 原業主賺逾2球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，市場最新錄得荃灣愉景新城2期8座中層A室一宗二手成交，實用面積約659方呎，建築面積約835方呎，為三房套兩廳設計，外望優質內園景。原業主最初叫價810萬元，經議價後微減6萬，最終以804萬元成交，折合實用面積呎價約12,200元，而建築面積呎價則約9,629元。

據悉，原業主在1997年3月，以約537.1萬元買入上述一手單位，持貨20年，現轉手帳面獲利266.9 萬元，物業升值約50%。

陳敏生補充，2月份至今愉景新城暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,900元及9,550元。而屋苑現時約有80個放盤單位提供，兩房單位「入場費」由約560萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生先生（Eric）

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