一手銷情理想 二手借勢起動 50指標屋苑周末預約睇樓量急增7.6%

多個新盤銷情理想，發展商提價再推，有不少準買家見樓市氣氛熾熱、樓價持續上漲，都急不及待加快入市，查詢、問盤的客人驟增，同時亦有部分新盤向隅客回流二手市場尋寶，帶動未來兩天預約睇樓量繼續上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,490組客戶於本周末預約睇樓，按周升7.6%，連升四個星期。買家轉趨活躍，入市方向明確，料購買力持續釋放，有利於二手屋苑睇樓量及交投向好。

按地區劃分，全港三區的預約睇樓量全線向上，當中以新界區升幅較為明顯，該區21個指標屋苑於周末暫錄710組客戶預約睇樓，按周上升8.4%。利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示，自農曆新年過後，區內二手交投逐步回暖，映灣園本月暫時已錄得14宗成交，已超越上月全月約10宗個案，而且樓價同時錄得2%至3%增幅，反映近日市況轉旺，買家亦願意追價入市，希望盡快進場。魏小勇認為，在樓市氣氛暢旺下，短期內樓價可以穩步上升，冀盼二手「小陽春」出現。 

九龍區方面， 21個指標屋苑未來兩日暫錄545組客戶預約睇樓，按周增加6.9%。利嘉閣地產淘大二行(B組)高級經理鮑允中指出，新盤銷情熾熱，部分客人回流區內二手，帶動今個月淘大花園錄得約9宗成交，表現較上月為佳。鮑允中續指，現時買家的置業信心有增無減，尤以上車客在區內四出尋找「筍盤」，刺激本周末預約睇樓量向上。 

至於港島區8個指標屋苑於未來兩日暫錄235組客戶預約睇樓，按周急增6.8%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，近日樓市氣氛向好，加上財政預算案未有對樓市再「加辣」，早前持觀望態度的買家重返市場，積極入市，今個月康怡區已累錄約25宗二手買賣個案。吳玉蘭表示，買家入市意欲轉趨正面，並於周末出動睇樓，刺激未來兩日康怡花園預約睇樓量上升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部