沙田中心兩房減價售473萬 07年業主離場賺3球

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行高級市務經理何韜透露，市場新近錄得沙田中心F座低層E室單位的二手成交個案，實用面積約357方呎，建築面積約446方呎，單位為兩房一廳間隔，外望可享開揚景觀。業主原開價約485萬元，經議價下減12萬元，減幅逾2%，買賣雙方終以約473萬元促成交易，折合實用面積呎價約13,249元，建築面積呎價約10,605元。

據了解，原業主於2007年12月份，以約160萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利約313萬元，升幅約2倍。

何韜補充，沙田中心二手市況表現平穩，由2月份至今屋苑暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約10,350元及約10,000元。屋苑現時有約220個買賣盤提供，兩房單位入場費以430萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行高級市務經理何韜先生(Toby)

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