新港城高層連租約500萬元沽 持貨23年 物業升值逾8成

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆透露，市場新近錄得新港城4期J座高層6室一宗二手成交，單位實用面積約363方呎，建築面積約496方呎，為兩房戶間隔，外望開揚景。業主放盤兩個月，成功以原價500萬元連租約易主，折合實用面積呎價約13,774元，而建築面積呎價則約10,081元。

據悉，原業主在1994年3月，以約271.9萬元買入上述單位。持貨23年，現轉手帳面獲利228.1萬元，物業價值升幅達84%。

楊震霆補充，2月份至今新港城暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,365元及10,361元。現時新港城約有160個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約460萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆（Angus）

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