逸濤灣高層三房海景戶售1,560萬元 04年至今物業升值約2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣三行高級經理施志剛透露，市場最新錄得逸濤灣春瑤軒高層E室單位一宗二手成交，實用面積約710方呎，建築面積約942方呎，為三房一套間隔，外望享蔚藍海景。去年12月，業主放售單位叫價1,650萬元，及後減價90萬，以1,560萬元出售，減幅約5%，折合實用面積呎價約21,972元，而建築面積呎價則約16,561元。

據悉，原業主在2004年9月，以約590萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利970萬元，物業升值約2倍。

施志剛補充，2月份至今逸濤灣暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約21,086元及15,803元。而屋苑現時約有20個放盤單位提供，同類別單位「入場費」由約1,500萬元起。