朗怡居放盤一星期獲首置客承接 522萬市價成交 實呎報9,831元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行高級經理黃永全透露，該行最新促成元朗朗怡居3座中層F室一宗二手成交個案，實用面積約531方呎，建築面積約670方呎，單位採兩房間隔，座向東，外望村屋景。單位放盤約1星期，業主原開價528萬元，經議價後微減6萬元或1.1%，單位最終以522萬元交吉易手，折合實用面積呎價約9,831元，建築面積呎價約7,791元。據了解，新業主為區內首置客，已在市場觀望多時，及見放盤單位景觀開揚，層數較高，故馬上決定入市。 

據悉，原業主在1999年9月，以約195.2萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利326.8萬，物業價值升幅167% 。

黃永全補充，2月份至今朗怡居暫錄上述1宗二手成交個案。屋苑現時僅約有3個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約530萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行高級經理黃永全先生（Richmond）

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