迎海入場價由660萬起跳 高層兩房獲減以709萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得迎海1期2座高層A室一宗二手成交，實用面積約496方呎，建築面積約639方呎，單位為兩房兩廳連士多房間隔，外望可享翠綠園景。業主放盤約9個月，原開價730萬元，經議價下減21萬元，減幅約3%，最終以709萬元易主，折合實用面積呎價約14,294元，建築面積呎價折合約11,095元。

據了解，原業主於2012年9月份，以559.2萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約149.8萬元，物業升值約27%。

楊震霆又指，迎海由2月份至今暫錄約有6宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,999元及10,584元。現時屋苑約有190個放盤提供，「入場價」由660萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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