尚悅高層兩房低於市價 438萬元成交 2012年至今物業升值約22%

利嘉閣地產皇牌屋苑譽88分行市務經理莊國寶透露，市場新近錄得尚悅11座高層J室單位的二手成交個案，實用面積約403方呎，建築面積約545方呎，單位為兩房兩廳間隔。業主原開價445萬元，經議價後減7萬元或約2%，最終低於市價以438萬元交吉易手，折合實用面積呎價約10,868元，建築面積呎價約8,037元。

據了解，原業主於2012年10月，以約358.7萬元買入，現轉手帳面獲利約79.3萬元，升值約22%。

莊國寶補充，尚悅於剛過去周六日銷情十分暢旺，已錄得約6宗交易個案，而2月份至今暫錄得約有16宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約10,750元及8,580元。現時屋苑有約220個買賣盤提供，同類型單位「入場費」由約470萬元起。